全台房市買氣冷颼颼，賠售物件陸續出現，根據實登顯示，高雄市蛋黃中蛋黃的農十六特區，有中古屋主賠售九十萬元售出，北高雄也有間小套房，屋主在房價高點入手，轉手以賠售五十五萬元收場，專家表示，賠售多因購入價過高或資金需求，迫使屋主讓價求現金。
根據實價登錄顯示，今年高雄市首季出現多筆賠售案例，農十六特區的一棟十九年大樓，七樓戶今年二月以一千七百六十萬元售出，相較二○二三年底的一千八百五十萬元購買價，原屋主轉手虧九十萬元，等於不到兩年賠了一台國產車。北高雄九如一路一間屋齡四十三年的小套房，屋主二○二三年八月以三百三十五萬元購買，今年一月以二百八十萬元售出，小賠五十五萬元，虧損幅度百分之十六。
高雄市不動產仲介商業公會副理事長陳揚智表示，高雄市第一季的賠售案例，屋主持有時間大部分未滿兩年，最短更只有四個月，恰好是房價高點。
陳揚智評價指出，一般來說，會出現賠售的原因大約有三重情形，主要是物件瑕疵如漏水或事故、或是購入價格過高導致轉手價格不如預期，以及屋主急售需要資金周轉。尤其房市轉冷，買氣與信心動搖，部分屋主選擇小賠或平價出場，近期預售屋交屋潮中，也有購屋族因貸款受限或成數不足，為避免高達百分之十五的違約金，寧願賠售其他房產換現金。
今年房市進入買方市場，買賣雙方價格出現大幅拉鋸，若願意讓利或低於行情出售，待售期明顯降低。賠售物件多為屋齡二十年以上的中古屋，主因中古物件房價漲幅不如新屋，加上多為中低總價，購屋門檻相對低、成交快，因而成為賣家願意讓利，或是資產想要快速變現的優先選擇。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，今年開始，購屋族觀望氣氛轉濃，透過房價讓利或低於行情出售，有利吸引買家進場，提高成交率，而中高齡老屋因殘餘價值低，房價漲幅也不如新屋亮眼，加上這類中低總價物件，購屋門檻低、成交快，有利快速變現，因而成為投資人，進行名下資產重新配置的優先選擇。
李家妮指出，一百零五年一月一日以後取得之房地，適用課徵新制房地合一稅，持有兩年以內將課徵百分之四十五重稅，雖這些物件皆為短期持有不到兩年，不過買賣須有獲利才會課稅，不論賣屋是否有獲利所得，提醒民眾，即便為虧本賣屋，仍需由納稅義務人，在過戶登記次日起算三十天內，主動申報房地合一稅，避免受罰。
全台房市買氣冷颼颼賠售物件陸續出現全台房市買氣冷颼颼，賠售物件陸續出現，根據實登顯示，高雄市蛋黃中蛋黃的農十六特區，有中古屋主賠售九十萬元售出，北高雄也有間小套房，屋主在房價高點入手，轉手以賠售五十五萬元收場。
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